Svaka građevina ovisno o svojoj namjeni tijekom svog trajanja mora ispunjavati bitne zahtjeve za građevinu i druge uvjete propisane Zakonom, tehničkim propisima i drugim propisima donesenim na temelju Zakona, lokacijskim uvjetima utvrđenim na temelju Zakona, te drugim uvjetima propisanim posebnim propisima koji su od utjecaja na bitne zahtjeve za građevinu.
Bitni zahtjevi za građevinu koji se osiguravaju u projektiranju i građenju građevine su:
• mehanička otpornost i stabilnost
• zaštita od požara
• higijena, zdravlje i zaštita okoliša
• sigurnost u korištenju tako da se tijekom uporabe izbjegnu moguće ozljede korisnika građevine,
• zaštita od buke tako da zvuk u građevini ili u njezinoj blizini bude na razini koja ne ugrožava zdravlje i osigurava noćni mir i zadovoljavajuće uvjete za odmor i rad korisnika i susjeda,
• ušteda energije i toplinska zaštita.
Sudionici u gradnji:
investitor, projektant, revident, izvođač, nadzorni inženjer.
Izvođač je dužan graditi u skladu s rješenjem o uvjetima građenja, potvrđenim glavnim projektom, odnosno građevinskom dozvolom određenima Zakonom i pri tome:
• povjeriti izvođenje građevinskih radova i drugih poslova osobama koje ispunjavaju propisane uvjete za izvođenje tih radova, odnosno obavljanje poslova,
• radove izvoditi tako da se ispune bitni zahtjevi i drugi uvjeti za građevinu,
• ugrađivati građevne proizvode i opremu u skladu s Zakonom,
• osigurati dokaze o uporabljivosti ugrađenih građevnih proizvoda, dokaze o sukladnosti ugrađene opreme prema posebnom zakonu, isprave o sukladnosti određenih dijelova građevine bitnim zahtjevima za građevinu i od ovlaštenih tijela izdane dokaze kvalitete (rezultati ispitivanja, zapisi o provedenim procedurama kontrole kvalitete i dr.) za koje je obveza prikupljanja tijekom izvođenja građevinskih i drugih radova za sve izvedene dijelove građevine i za radove koji su u tijeku određena Zakonom, posebnim propisom ili projektom,
• propisno zbrinuti građevinski otpad nastao tijekom građenja na gradilištu,
• sastaviti pisanu izjavu o izvedenim radovima i o uvjetima održavanja građevine.